Le taux de vacance continue de baisser

Le taux de vacance des locaux commerciaux a légèrement diminué au cours des deux dernières années. De plus en plus de magasins sont réaffectés.

Le taux de vacance commerciale dans les villes belges s'élevait à 11,3% à la fin du mois de décembre, selon les nouveaux chiffres du spécialiste de l'immobilier Locatus. Ce chiffre est un peu inférieur aux 11,6% atteints il y a exactement un an. Il y avait 22 557 magasins vacants à la fin de l'année écoulée. C'est en Wallonie que le taux d'inoccupation est le plus élevé (12,7%), mais c'est aussi là qu'il a connu la plus forte baisse : au début de l'année précédente, il était encore de 13,3%. Les centres-villes sont également en difficulté. Les moins performants sont ceux de Verviers (47%) et de Charleroi (32,6%). La vacance a connu une tendance à la baisse ces dernières années, mais elle a tout de même plus que doublé par rapport au début de l'année 2008. À l'époque, le taux n'était que de 5,1 %. Le fait que la courbe s'inverse cependant depuis plusieurs années s'explique par le nombre moindre de locaux sur le marché, explique Locatus. Il s'en construit moins et les espaces commerciaux existants sont réaffectés. Ceci se reflète également dans le nombre de mètres carrés, qui a légèrement diminué ces dernières années. Le taux de vacance en Belgique est supérieur à celui des Pays-Bas (6 %) et du Luxembourg (9,2 %), mais inférieur à celui du Royaume-Uni (14,1 %).